# 신혼부부 특공(특별공급)이란? 소득, 점수에 대해서 알아보자..!

안녕하세요..!

올해 결혼을 해서 관심을 가지고 공부하게된 신혼부부 특별공급에 대해서 

하나부터 열까지 자세하게 설명해드리도록 하겠습니다..!

 

먼저 특별공급에는 여러가지 종류가 있습니다..! 기관추천, 다자녀, 생애최초 등.. 

 

이번에는 특별공급중.. 신혼부부 특공에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

먼저 주의할점 입니다 ^_^

 

- 특별공급은 평생에 단 한번이니 신중하는게 좋습니다.

- 특별공급에도 청약통장이 꼭 필요합니다.

 

 

 

 

일단 여기서 2가지 경우의 수가 발생합니다.

 

국민주택에 신청을 할 것인가?

민영주택에 신청을 할 것인가?

(레미안, 자이, 롯데캐슬 등 국민주택을 제외한 모든 것이라 보시면 편합니다.)

 

 

각각 조건이 조금씩 다르니, 자신이 청약을 넣을 아파트가 어떤 아파트인지 알아보고 특별공급을 준비하는 것이 좋습니다.

 

 

 

먼저 신혼부부(국민주택,민영주택)청약 지원 조건에 대해서 알아보겠습니다.

 

국민주택의 경우 민영주택보다 조건이 많이 까다롭습니다..ㅡㅡ

애매하게 돈이 있으면 오히려 불리할 수도 있답니다..(이게 나라냐?)

 

 

무주택자여야 하구요,,,

소득이 120%이하여야됩니다.

부부모두 소득이 있는 경우에는 130%까지 인정해줍니다.

 

당첨차 발표일이 동일한 주택의 경우에는 1세대에서 1인만 신청할 수 있구요

당첨자발표일 기준 이것이 동일한 주택A 주택B에 청약을 모두 신청할 경우 모두 무효처리 될 수 있으니 매우 주의하시길 바랍니다. 

기준은 당첨자발표일입니다 꼭꼭 명심 ^^

 

 

공급물량은 보통 건설량의 20%가 배정되구요.

 

입주자모집공고일 기준 혼인기간이 7년 이내이신 분들만 가능합니다.. 

 

국민주택에 적용되는 공공주택 특별법 소득기준을 첨부하였으니 확인하시길 바랍니다.

개인사업자는 종합소득세 기준으로 하면됩니다^^

 

 

가구원 적용기준은 태아까지 포함할 수 있습니다 ~!

 

민영주택의 경우는 적용 조건입니다.

3인이하의 경우 배우자 소득이 있는 경우 6,665,980까지

배우자 소득이 없는 경우 5,554,983 까지 된다는 소리입니다.

(연봉이 많은 사람들은.. 이런거 하지말고 그냥 사라는 소리입니까? 저도 돈이 없지만.. 약간의 역차별로 느껴지네요 ,,ㅎㅎ)

 

이제 

조건을 충족하였으면 청약 조건을 알아보겠습니다.

(그 전에 먼저 복습한번 해보겠습니다.)

 

신혼부부 특공에 지원하기 위해서는..?

 

 

 

1. 무주택세대구성원(세부항목점검 꼭 필수..!)

 

2. 소득기준 충족

 

3. 기타 항목 점검(특히, 당첨자발표일이 같다면 무효처리가 되므로 날짜에 주의하여야 합니다.

 

*그리고 별도로 .. 국민주택의 경우에는 부동산재산에도 테클이 있습니다..

이것은 다음 블로그에 따로 올리겠습니다^^

 

 

 

선정방법입니다..!

 

우선배정이라는 것은 기존소득에 대항하는 신청자에게 신혼부부특별공급량의 75%를 우선 공급합니다.

 

 

1. 혼인관계에 있는 배우자 사이에 출산한 미성년 자녀가 있어야함.

 

근데 사실상..자녀가 없으면..청약당첨되기가 매우 어렵습니다..

서울같은 경우는.. 경쟁률 100:1은 우습게 되거든요..ㅎㄷㄷ

 

출처 : 매일경제

 

 

서울 같이 치열한 경우는.. 11~12점은 되어야지.. 당첨턱걸이라고 하니..참고하시길 바랍니다..^^

 

 

 

한가지 중요한 것은..

청약통장에 가입한지 6개월이 경과해야합니다.

그리고 저 조건들을 충족해야하는데요

 

 

지역에 따른 예치금액 조건인데 보시고 각자 해당되는 지역에 예치금을 확인해보시길 바랍니다 ^^

 

 

이것으로 청약에 필요한 것들에 대해서 살펴보았습니다.

청약이라는 것이.. 조건이 매우 쉬우면서 까다로운데요.. 넣고 당첨되더라도 부적격으로 말소가 되는 경우가 굉장히 많으니

꼼꼼하게 살펴보시고 넣는것을 추천드립니다..

혹여나 당첨되더라도.. 무효처리되고 통장이 말소됩니다..(최악입니다 ㅠㅠ)

 

신혼부부님들 잘보시고 모두 행복한 주택하나씩 마련하셨으면 좋겠네요~!